Здравствуйте Константин! Вы очень умный, грамотный и надежный человек. Спасибо Вашим родителям что воспитали такого достойного ЧЕЛОВЕКА!
Недавно начал заниматься финансовой грамотностью и наткнулся на Ваш сайт. Очень мне понравился! Все ясно и грамотно изложены публикации.
Позвольте спросить и посоветоваться с Вами со своими планами и целями. Может быть посоветуете более продуктивные и верные варианты, если где-то ошибусь.
Коротко о себе: зовут меня Заир. 30 лет. Сам из Новосибирска. Женат. Есть двое детей. До кризиса работал на местном заводе специалистом. Подрабатывал еще поваром. Жена тоже работала. Детей тогда не было. И мы в течение двух лет накопили первоначальный взнос и купили комнату в ипотеку. Год тому назад пришлось в связи сокращением уйти с завода, да и платили уже мало, урезали у всех пришлось уволиться. Это было кошмар! Нету резерва и никаких накоплений! Платить ипотеку, содержать семью и т.д. Пришлось брать еще кредит и еще глубже загонять себя в финансовую яму. Тогда и пришлось мне уехать в Южную Корею. Знакомый предложил приехать сюда к нему на местный завод и работать нелегально или неофициально. Я и приехал. Да работа тяжелое физически, стою на конвейере и собираю детали, но платят достойно по нашим российским меркам 2000$ в месяц. И вот поработав полгода недавно избавились от всех долгов и кредитов. Добавив маткапитал и наши сбережения избавились от и ипотеки. Все уже позади дай Бог! И вот недавно стал интересоваться и познавать свои знания в финансовой грамотности. Оказывается до этого мы были в финансовой яме, банкротом в прямом смысле. Теперь это все в прошлом думаю. Сейчас откладываю каждый месяц по 10% с зарплаты на свой счет. Для резервного капитала.
На работе по 12 часов стою, работая и слушаю аудиокниги, видео на Ютубе по финансовой грамотности и углубляю свои знания.
А теперь есть несколько вопросов и Ваши советы для них, если не затруднит Вас и если уделите Ваши драгоценное время были бы мы всей семьей Вам признательны
1) У нас нету долгов. Доходы сейчас превышает расходы. Зарабатываю я сам, супруга в декрете. Ей отправляю каждый месяц по 1700$. Хочу из этих денег сформировать в течение трех месяцев резервный капитал в размере 180 т.р - на полгода по 30 т.р для непредвиденных ситуаций. Так как я работаю нелегально и миграционная служба Кореи может поймать и депортировать обратно в РФ. Чтобы если что можно приехать и найти работу в Новосибирске.
Ну а так планы наши главная цель это конечно квартиру купить и накопить для этого мне надо в течение 2~3 года здесь поработать. Но я сейчас что-то затрудняюсь и в нерешительности нашей этой цели, а именно:
а) стоит ли после резервного капитала копить на квартиру, так как пока у нас есть комната в общежитии, дети маленькие, потерпеть и пожить 3~4 года там. А сбережения которые я тут пока заработаю направить на инвестиционный капитал. Сделать свой бизнес. Или нужно все таки купить квартиру нам?
б) хочу накопить эти же деньги и купить вместо одной целой квартиры, две комнаты по отдельности и сдавать их. Это верное решение?
в) комнату нашу продать и добавить немного денег и купить квартиру воспользовавшимся господержкой "Жилье для молодой семьи". Но это долго и нету гарантии от нашего государства помощью. Что Вы скажете об этом?
г) Или дайте нам пожалуйста другой какой-нибудь другой вариант или Ваши рассуждения о наших финансовых целях.
Благодарю Вам заранее за ответ! С глубоким уважением к Вам остаюсь Заир!
Сбережения для недвижимости
- fingeniy
- Администратор
- Сообщения: 3193
- Зарегистрирован: 15 июн 2014, 14:09
- Откуда: Крым
- Благодарил (а): 58 раз
- Поблагодарили: 227 раз
- Контактная информация:
Re: Сбережения для недвижимости
Здравствуйте, Заир! СпасибоЗаир писал(а):Здравствуйте Константин! Вы очень умный, грамотный и надежный человек. Спасибо Вашим родителям что воспитали такого достойного ЧЕЛОВЕКА!
Мне кажется, это отличный способ самообразования. Если работа не требует каких-то умственных процессов, а только механические действия - почему бы нет...Заир писал(а):
На работе по 12 часов стою, работая и слушаю аудиокниги, видео на Ютубе по финансовой грамотности и углубляю свои знания.
Хорошее решение, для реализации нужно откладывать около 1000 долларов в месяц, думаю, что это вполне реально.Заир писал(а): 1) У нас нету долгов. Доходы сейчас превышает расходы. Зарабатываю я сам, супруга в декрете. Ей отправляю каждый месяц по 1700$. Хочу из этих денег сформировать в течение трех месяцев резервный капитал в размере 180 т.р - на полгода по 30 т.р для непредвиденных ситуаций.
Я думаю, что это во многом зависит от Ваших личных (семейных) предпочтений: что для Вас важнее - своя квартира (улучшение жилищных условий) или свой бизнес. Мне субъективно видится, что семье с двумя детьми жить в комнате в общежитии как-то не очень, так что я склоняюсь к тому, что квартира для Вас важнее в этой ситуации. Но можно и как-то диверсифицировать накопления. Например, 80% откладывать на квартиру, а 20% - на бизнес, источники дохода. Многое зависит так же от того, какой конкретно бизнес Вы хотите открыть, какой стартовый капитал для этого нужен.Заир писал(а): а) стоит ли после резервного капитала копить на квартиру, так как пока у нас есть комната в общежитии, дети маленькие, потерпеть и пожить 3~4 года там. А сбережения которые я тут пока заработаю направить на инвестиционный капитал. Сделать свой бизнес. Или нужно все таки купить квартиру нам?
Также после приобретения собственной квартиры комнату Вы сможете либо продать и получить капитал для бизнеса, либо сдавать в аренду и получить источник пассивного дохода, небольшой, но приятный. Тоже надо рассматривать, исходя из личных приоритетов.
Мне кажется, нет. Этим Вы не решите свой жилищный вопрос, который, на мой взгляд, очень важен для семьи.Заир писал(а): б) хочу накопить эти же деньги и купить вместо одной целой квартиры, две комнаты по отдельности и сдавать их. Это верное решение?
Конкретно эту программу я не изучал, что она предполагает? Пониженные проценты по ипотеке? И почему долго? Мне кажется, создать собственные накопления на квартиру - хороший вариант.Заир писал(а): в) комнату нашу продать и добавить немного денег и купить квартиру воспользовавшимся господержкой "Жилье для молодой семьи". Но это долго и нету гарантии от нашего государства помощью. Что Вы скажете об этом?
Ну мои рассуждения схожи с Вашими. Финансовые активы создаются в такой последовательности: 1 - резервы (Вы уже начали их создавать), 2 - сбережения на жизненно-важные цели (в данном случае - квартира), 3 - капитал. Возможно, 2 и 3 можно сочетать в какой-то пропорции. Когда будете обеспечены самым необходимым - жильем, можно будет задуматься о создании источников пассивного дохода и/или бизнеса.Заир писал(а): г) Или дайте нам пожалуйста другой какой-нибудь другой вариант или Ваши рассуждения о наших финансовых целях.
Финансовые консультации бесплатно на Финансовом гении.
Re: Сбережения для недвижимости
Спасибо Вам большое за информацию и время уделенное нам! Очень полезные советы. Будем стараться делать как Вы описали по шаговой инструкции к достижению нашей цели.
Постараюсь вкратце рассказать о федеральной целевой программе "Жилье для молодой семьи" на 2015-2020 гг. Это госпрограмма предполагает оказать помощи молодым семьям до 35 лет в виде от 30~35% стоимости квартиры в новостройках перечислять на счет. То есть семья покупает квартиру, одну треть оплачивает государство. Но для этого семья должна доказать что нуждается в улучшение жилищных условий, встать на очередь в администрацию района. Из-за этого долго и бюрократично это процедура. Более подробную информацию об этой госпрограмме можно найти в Интернете.
Еще раз очень большое спасибо Вам! Продолжайте в таком же духе просвещать всех людей финансовой грамотности. Вы делаете очень доброе дело! Успехов, счастья и крепкого здоровья Вам! Всего наилучшего
Постараюсь вкратце рассказать о федеральной целевой программе "Жилье для молодой семьи" на 2015-2020 гг. Это госпрограмма предполагает оказать помощи молодым семьям до 35 лет в виде от 30~35% стоимости квартиры в новостройках перечислять на счет. То есть семья покупает квартиру, одну треть оплачивает государство. Но для этого семья должна доказать что нуждается в улучшение жилищных условий, встать на очередь в администрацию района. Из-за этого долго и бюрократично это процедура. Более подробную информацию об этой госпрограмме можно найти в Интернете.
Еще раз очень большое спасибо Вам! Продолжайте в таком же духе просвещать всех людей финансовой грамотности. Вы делаете очень доброе дело! Успехов, счастья и крепкого здоровья Вам! Всего наилучшего
Re: Сбережения для недвижимости
Было бы очень интересно узнать, как сложилась судьба молодого отца? С большим любопытством прочитала тему.
Надеюсь, что Заир вернулся, купил квартиру и уже активно строит свой бизнес. Отпишитесь пожалуйста, может вам сейчас прийдет уведомление на почту, что пришла Ирма и интересуется - получилось ли по госпрограмме что-то выбить?
Большое спасибо Константину за ответ. Вы очень мудры. Доброе дело делаете.
Надеюсь, что Заир вернулся, купил квартиру и уже активно строит свой бизнес. Отпишитесь пожалуйста, может вам сейчас прийдет уведомление на почту, что пришла Ирма и интересуется - получилось ли по госпрограмме что-то выбить?
Большое спасибо Константину за ответ. Вы очень мудры. Доброе дело делаете.