Сбербанк предлагает вложиться в недвижимость на 5 лет

[Мечтатель]

Сбербанк предлагает доходность 15% годовых в течении 5 лет.
sberbank.ru/ru/person/invest_realty?utm_source=site&utm_medium=mainbanner&utm_campaign=invest_realty
Только на обычный депозит это не похоже.

Это тенденция такая? Я думал сбербанк это достаточно консервативный банк, а такие фокусы выполняет.

[fingeniy]

Это похоже на Паевой Инвестиционный Фонд недвижимости, в котором Сбербанк выступает как управляющая компания.
То есть, вполне нормальный продукт, но рисковый, доходность тут, как там правильно указано, примерная и не гарантируется.
Писал отдельную статью по таким продуктам: ПИФы недвижимости.

[maxtsaturyan]

Да, это ЗПИФ. Вход там, если мне память не изменяет, от 350 т.р.

Доходность, скажем так, не будоражит воображение, а риски немалые. Доход, как правильно отметил Константин, не гарантируется.

Попробовать вложить некоторую часть средств можно, но я бы не стал основные свои средства вкладывать туда. Это вложение рисковое, очень "длинное", не ликвидное, не особо доходное даже на бумаге. Какой смысл?

Есть различные варианты получать намного больше денег и с меньшими рисками даже сейчас.

[pessimist]

Уважаемые форумчане!

Давайте вспомним о том, что Сбербанк несколько лет назад купил управляющую компанию "Тройка диалог", которой резко поплохело от ее инвестиционной деятельности. Зачем он это сделал - я до сих пор не понимаю. Эта компания обула не одного инвестора на рынке ЗПИф.

Хотя, история помнит как сбербанк тоже кидал народ легко и непринужденно...
Жулики они все. Кто мне не верит - зайдите на сайт биржи, возьмите любой закрытый фонд недвижимости, паи которого обращаются на рынке, и посмотрите на цены пая в год создания фонда и на цену сейчас.

Другое удивляет - народу уже столько обещано, а ему - все мало Волшебные слова: крекс, пекс, фекс и поле чудес, сами знаете, в какой стране.

Банки в РФ оборзели до крайности. Может быть именно поэтому в последнее время накатила жесткая волна санации...

[maxtsaturyan]

Банки в РФ оборзели до крайности. Может быть именно поэтому в последнее время накатила жесткая волна санации...

Волна санаций накатила из-за полнейшей *опы в экономике страны - роста дефолтов, невозвратных кредитов, роста безработицы и т.д.

Но, в целом, соглашусь. Возможно, кризис заставит банки быть более сдержанными к риску и не кредитовать откровенно неплатёжеспособных и закредитованных заёмщиков.

А по поводу всех этих ПИФов и прочих.. Если есть свободные 400-500 тысяч - купите гараж и сдавайте в аренду. Толку больше будет. Или валюты купите, пока курс приятный - больше на курсе заработаете, чем на афёрах с российскими УК.

[Мечтатель]

Понял, всем спасибо за ответы.
Что это ЗПИФ я как раз и не увидел -_-

[Ренат]

Уважаемые форумчане,

ЗПИФы недвижимости Сбербанка имеют отрицательную динамику на данный момент. Это вполне объяснимо. Снизились доходы населения в стране мало кто покупает недвижимость, т.к. даже с учётом снижения ипотечных ставок этот продукт "по-карману" не всем. Для начала надо первоначальный взнос собрать, а потом ещё ипотеку попытаться взять, а ипотеку выдают не всем, т.к. доходы с учётом наличия иждевенцев у населения довольно низкие. Возникают и риски потери рабочего места. Этот фактор также является сдерживающим, чтобы обратиться в банк за ипотекой.